Estimation théorique
Rue des Lavandes,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavandes,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 9 | RUE DES LAVANDES | 5 | 140 | 866 | 555000€ | 3964€ |
2022-03-10 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 258 | 222250€ | 2813€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 640 | 270500€ | 3006€ |
2020-01-28 | 9008 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 86 | 330 | 232000€ | 2698€ |
2023-06-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 239 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES LAVANDES | 4 | 118 | 814 | 390000€ | 3305€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU MAS RANCOURE | 6 | 177 | 1530 | 473580€ | 2676€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 308960€ | 2759€ |
2022-01-24 | 9003 | LOT LE PETIT RIBERAL | 4 | 88 | 257 | 181000€ | 2057€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 112 | 240 | 295000€ | 2634€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU ROY | 4 | 73 | 202 | 175000€ | 2397€ |
2019-09-09 | 0 | CAMI DELS OCELLS | 5 | 130 | 0 | 382600€ | 2943€ |
2021-11-29 | 47 | RES DES 2 CHENES | 4 | 82 | 327 | 215000€ | 2622€ |
2022-12-15 | 56 | RES DES 2 CHENES | 3 | 89 | 486 | 259565€ | 2916€ |
2019-06-04 | 10 | RES DES 2 CHENES | 4 | 87 | 213 | 194000€ | 2230€ |
2021-10-06 | 3 | RES DES 2 CHENES | 4 | 73 | 202 | 185000€ | 2534€ |
2022-11-28 | 54 | RES DES 2 CHENES | 4 | 93 | 326 | 309525€ | 3328€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 116 | 516 | 318290€ | 2744€ |
2021-02-02 | 32 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 103 | 273 | 180000€ | 1748€ |
2021-12-09 | 35 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 202 | 188500€ | 2618€ |
2020-06-29 | 33 | RES DES 2 CHENES | 3 | 65 | 202 | 200300€ | 3082€ |
2019-07-08 | 50 | RES DES 2 CHENES | 5 | 87 | 217 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-26 | 36 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 116 | 419 | 199500€ | 1720€ |
2021-08-09 | 38 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 118 | 423 | 369100€ | 3128€ |
2020-11-24 | 16 | RES DES 2 CHENES | 4 | 84 | 386 | 268500€ | 3196€ |
2021-09-01 | 25 | RES DES 2 CHENES | 5 | 101 | 300 | 234650€ | 2323€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 109 | 330 | 210000€ | 1927€ |
2021-03-31 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 74 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 3 | 75 | 353 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 76 | LOT LES BOUGAINVILLERS | 4 | 99 | 205 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-09 | 15 | RES DES 2 CHENES | 4 | 90 | 374 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2021-03-15 | 22 | RES DES 2 CHENES | 3 | 80 | 383 | 255000€ | 3188€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 351 | 245000€ | 2290€ |
2021-11-12 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 87 | 405 | 224900€ | 2585€ |
2021-03-16 | 28 | RES DES 2 CHENES | 3 | 72 | 230 | 155000€ | 2153€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DAL PARDAL | 3 | 87 | 351 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DAL PARDAL | 4 | 107 | 169 | 163000€ | 1523€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2021-06-29 | 14 | LOT REIXACH | 3 | 77 | 368 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 78 | 361 | 260650€ | 3342€ |
2021-09-20 | 9001 | AV DES JASMINS | 3 | 82 | 377 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DAL PARDAL | 1 | 29 | 152 | 106000€ | 3655€ |
2021-07-30 | 18 | LOT REIXACH | 3 | 63 | 428 | 199000€ | 3159€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |
2021-05-11 | 16 | AV DES DEUX CATALOGNES | 6 | 206 | 900 | 620000€ | 3010€ |
2019-11-13 | 9024 | LOT REIXACH | 4 | 88 | 366 | 244000€ | 2773€ |
2021-10-25 | 9002 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 200 | 199400€ | 2266€ |
2020-07-17 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-07 | 26 | LOT REIXACH | 3 | 74 | 366 | 268350€ | 3626€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 193 | 261000€ | 3304€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 115 | 557 | 363000€ | 3157€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 766 | 363000€ | 4033€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 607 | 330000€ | 3750€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 147 | 669 | 352500€ | 2398€ |
2019-07-31 | 25 | AV DES JASMINS | 5 | 173 | 500 | 514050€ | 2971€ |
2022-08-01 | 6 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 6 | 234 | 500 | 470000€ | 2009€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 4 | 86 | 1030 | 297000€ | 3453€ |
2022-05-23 | 3 | PL DES MERLES | 4 | 115 | 649 | 372000€ | 3235€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2020-12-16 | 2 | RUE CARRER DE MONTSERRAT | 5 | 181 | 2586 | 501800€ | 2772€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2019-07-19 | 0 | PLA DES EAUX VIVES | 6 | 166 | 913 | 409600€ | 2467€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2022-05-23 | 6 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 86 | 604 | 252500€ | 2936€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 214 | 733 | 373000€ | 1743€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CARRER DELS VERNS | 3 | 70 | 451 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-12 | 3 | RUE CARRER DELS VERNS | 4 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2020-01-07 | 3 | PLA DES EAUX VIVES | 7 | 150 | 1082 | 490000€ | 3267€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 198 | 800 | 662500€ | 3346€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 92 | 649 | 122883€ | 1336€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 510 | 235000€ | 2866€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2022-05-23 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 130 | 511 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 376 | 270750€ | 1805€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2020-07-16 | 39 | LOT LES RES DU RIBERAL | 4 | 96 | 404 | 247000€ | 2573€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 104 | 661 | 210000€ | 2019€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 85 | 386 | 305000€ | 3588€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LA TREILLE MUSCATE | 2 | 50 | 250 | 143000€ | 2860€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 303000€ | 3293€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 140 | 636 | 382000€ | 2729€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2021-02-15 | 14 | AV DES ALBERES | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-06 | 18 | AV DES ALBERES | 3 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2020-08-19 | 25 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 166 | 61300€ | 766€ |
2021-03-05 | 2 | RUE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 85 | 525 | 197030€ | 2318€ |
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2020-11-27 | 355 | VILLAGE | 5 | 120 | 343 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-29 | 15 | AV DES ALBERES | 5 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-06 | 471 | VILLAGE | 2 | 41 | 26 | 84000€ | 2049€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES ALBERES | 5 | 88 | 69 | 143305€ | 1628€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2019-09-18 | 460 | VILLAGE | 2 | 39 | 28 | 50000€ | 1282€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |
2023-02-03 | 2 | IMP ARAGO | 4 | 40 | 29 | 156000€ | 3900€ |
2021-01-11 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 35 | 106000€ | 1582€ |
2021-07-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 73 | 106 | 175000€ | 2397€ |
2022-12-08 | 652 | MAS FRERE | 6 | 111 | 500 | 310000€ | 2793€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 60000€ | 769€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 107000€ | 1372€ |
2020-02-27 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 111 | 235 | 130000€ | 1171€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 142 | 185000€ | 1121€ |